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彩八彩票2018中国教育盛典:太平洋出国朱望平

  • 发布时间:2019-11-21 12:56
  • 文章作者:彩八彩票生活

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  11月27-28日,由新浪网教育频道主办的新浪2018中国教育盛典在北京举行。2018对中国教育来说是“求新求变”的一年。新需求、新技术、新产品、新观念层出不穷,促进教育资源的重新整合;而教育环境、教育政策、教育受众的升级,也给当下教育生态带来全新挑战。学校教育、家庭教育、实体教学、线上教学都已不再是“孤岛”,只有“融合”方能主导行业发展。

  本届盛典聚焦新高考、K12、国际教育、教育自媒体、教育公益等领域,超过500位国内外权威教育专家,教育部及政府领导、知名高校代表、重点中学校长、新媒体负责人、各国使馆及文化教育协会官员、知名教育机构负责人共同出席活动,同时,一线跨界明星、教育公益项目代表等也将参会,共同探讨教育融合创新之道。

  主持人:各位新浪的网友大家好,这里是2018新浪教育盛典的活动现场,今天我们非常荣幸邀请到了太平洋出国总裁朱望平朱总,朱总您好,欢迎您。

  主持人:根据胡润研究院发布的一则数据报告,有接近一半的中国高净值人群将还外房地产投资作为最主要标的,由于国内外市场存在差异,可能会出现投资者盲目投资,或是投资价值难以保证的现象,投资海外房产市场需要注意哪些坑呢?

  朱望平:好的,这个话题我想的是比较及时,像我们在近几年,特别是在2017年开始,中国很多高净值客户就选择在海外进行资产配置,其实资产配置从目前我们这个得到的信息来说,应该来说百分之八九十的人会选择在国外买房,进行置业投资,也就是买房,那么买房近几年又发生了很多大量的问题,比如说房产,花了很多钱,房产没过户,甚至是交了很多期房的钱,结果开发商也好,或者是代理方也高,把钱携款潜逃,等等这种现象也发生了不少,也导致了很多中国的投资人受到很大的损失。所以关于这个问题我最近做的一份报告,做了一份简报,主要是讲境外资产配置,特别是买房这件事情的九大方向,所以我列举了几个,包括这周要发布的是希腊买房的九大风险及规避变化,因为今年我们看到希腊移民确实是非常火爆,但是在这个过程里面,火爆的背后就是风险,或者大量的客人受损,所以我针对这个事情我做了九大风险的规避办法。我简单讲一下,第一个风险就是道德风险,这个道德风险是在所有的行业里面,在所有风险里面是最难控制的,这个道德风险就像今天把钱借给别人一样,他当初说的很好,最后他不还你,一样的道理,道德出问题。但是规避道德风险的方法,比如说还是鉴于可能不要光听别人怎么说,看别人怎么能做到,比如说人家找一些专业的大公司来做这个事情,还是靠谱,诚信一点的,有历史悠久的,可能在道德风险上他会更容易规避。第二个风险是比如说个房风险,你个房你要了解当地的法律流程和政策。第三个风险是交房风险。第四个风险是资金风险,就是你的钱汇出去,在汇款的路径上会不会有风险,其次你的钱过去之后,用西方的话,这个钱放哪,会不会挪用资金,携款潜逃,有没有监管,这件事情就非常重要,以及包括后期房产运营,比如说有些房子是带运营的,包租等等这些,那它的这个答应的条件是不是能够履行,你签够三年五年七年十年八年,三年的还好点,五年的也好点,签个二十年的包租,你想这个风险可能会很大,对吧,所以包括后期的风险。大概来说这些风险大家要规避一下,因为这个时间关系,我在这儿大概泛泛讲,如果大家需要咨询的话,或者需要了解,我这边有九大风险规避办法,我这周六在我们公司会发布这个事情,谢谢。

  主持人:好的好的,继留学低龄化移民开始向年轻群体转移,投资移民市场出现了年轻面孔,他们的思维模式也更加趋于全球化,尤其欧洲移民市场,塞浦路斯、希腊、马尔他、西班牙等国,更低的投资成本来获取欧盟身份,移民市场为何会出现年轻化、平民化的现象呢?

  朱望平:首先是这样的,今天的移民它的需求跟五年前的移民需求可能不一样了,五年以前的移民需求可能是为了孩子教育,一方面是为了孩子教育,这是以前比较单一。但现在的移民需求已经不仅仅是专门为了孩子教育,有可能为了生活,环境的改变,对吧,也有人为了资产配置,也有人为了社会福利,也有人为了事业更好的发展,还有一些做税务规划,家庭资产传承方面的问题。所以今天的移民首先从移民的需求由单一化到多元化,需求是多元化的,每个人移民的目的、动机也不一样,所以这是从消费者从客户的角度来说,需求多样化,导致不同的人有不同的需求。第二点从国外来说,政策也多样化了,可能以前五年前,大部分是以传统国家,比如说美、加、澳、英这些国家,这些国家确确实实在移民政策上有一定的门槛要求,比如说要求资产要求,要求有英文雅思成绩这些英文要求,也要求有税务的要求,也要求有这个移民要求等等一系列,所以这个要求可能让很多有这个想法的人就排除在外面,但随着时代变迁,随着全球移民政策放宽,特别是中国了解世界,世界了解中国,特别是中国一带一路共享经济,共享社会前提下,所以在这种场景下,突然凸显了很多条件低的门槛低的这个移民国家,没有这么多要求条件,他适合的群体面比较广,你不管是,比如捉希腊买房移民,不要你为了年龄,第二没有资产要求,没有语言要求,或者是没有其他乱七八糟要求,但你要知道能买个房子,你就可以拿到身份。包括西班牙,根据你说的,葡萄牙,包括希腊、马尔他,这些国家它没有太多的门槛要求。所以在这样的话,那些稍微有钱的,而且它的投资额比较低,像希腊25万欧元买房,原来是在180多万,现在汇率涨了,可能要200万左右,像很多人拿得起这个钱,这部分人群在以前可能移不了民,他要去加拿大,去美国,不一定能移,但他现在去这个国家就OK了。所以综合表达就是移民群体的需求在变化,多样化需求,立体化需求,其实国外移民政策的这个放宽更加宽松的移民政策出来,更多的条件门槛低廉的移民国家颁布了一些新的移民政策,这是第二点。第三点就是这个随着全球经济一体化,还有特别是中国一带一路让更多的人出去看到了世界的美好,也愿意去投资世界的美好,所以我觉得认为是这三点。

  主持人:好的,随着改革开放后中国经济高速发展,移民已经成了很常见的事情,欧洲的后花园,荷兰成为新兴移民国,您觉得主要原因是什么?

  朱望平:荷兰这个国家确实是好国家,主要是一个人想去移民,首先我们要调查一下这个深层次的需求,真正想去移民的人,除了刚才说的,还是几个主要综合需求,一个是教育,首先荷兰教育在整个荷兰来说不错,荷兰教育非常好,属于教育非常发达的一些国家。第二点从生活环境来说,荷兰的生活环境也是很棒的,像阿姆斯特丹。

  朱望平:鹿特丹,海牙这些地方都非常不错,生活环境非常好,也比较安全,所以它生活环境比较优质。第三点就是从这个教育,我刚才讲到教育。第三点从社会福利,从社会福利上来说,它福利很好,是欧洲发达国家,它的福利保障体系非常健全。所以第四点从投资环境、商业环境氛围来说,近几年荷兰推出了一些非常好的利用国外的人去投资,创办企业,整合资源这样一些便利政策,像阿姆斯特丹已经投了很多,放出很多这样的信息。第四荷兰它也是属于欧盟国家,欧盟的发达国家,申根国家,所以拿了一个荷兰身份就是拿了整个欧盟的时分,所以综上表达,还是因为荷兰这个国家它各方面的优势、地位,导致很多人很喜欢这个国家,但是一点荷兰这个项目比较贵,如果做荷兰移民的话,直接做的话,可能你要投资一百多万欧元,125万欧元,去创办一个企业。目前还没有比较简单的简洁的能够一步到位去荷兰的拿身份的方法,所以在这种条件下,很多人就会通过曲线救国,通过转折一下,比如说先拿一个希腊身份,拿希腊填一下,然后又快,比较简单,比较安全,投资额度又比较低,投资回报还OK,所以再拿一个希腊身份,希腊身份是申根身份,在若干年之后转欧盟身份,转欧盟永居,或者若干年之后,七年之后转欧盟的护照,这样的话,你就可以去荷兰,孩子可以在荷兰上学,你可以在荷兰生活,你也可以创办企业,也可以工作,所以可以走这种方式,直接去荷兰目前来说门槛要求很高,主要是荷兰能吸引这么多人,主要是它还是综合因素比较优质。谢谢。

  主持人:好的,谢谢,今天的采访到这里就结束了,非常感谢各位网友的观看,也感谢朱总的精彩分享,谢谢您,谢谢。

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